商城管理公司的业务类似于物业公司♴🌣，主要是为批发商城的租户提供物业服务😃⚔。
至于招租方面的事情，压根就不🟎用费心，自从高速公🅆🄕路建成以后,纺织品批发商城户户都🝓📗是旺铺，有的是商家抢租，就连去年建成的二期工程，也很快被填满了。
所以马忠义🏖🚈👚平时的工作重心，主要是放在建设方面。
最近几年，马忠义完成了纺织品批发商城的二期工程的建设，完成了物流🀳🀶🁎园的建设,还完成了眼前这个小家电批发商的建设。
而对于李卫东来说,小家电批发商城,也只是他规划当中的一部分,他要将青河变成一个综合性的批发商城，光有纺织品和小家电,还是远🂤🐳远不够的。
只听李卫东开口说道：“《住房置业担保管理办法》已经审议通过了，虽然是试行版,不过我估计很快就会进入到实施阶段。以后老百姓想要贷款买房,也会变得容易许多。
前年的时候，国家就已经停止单位分♴🌣房的政策了，去年那批拿到房的，估计是最后一批幸运儿。接下来住房会进入到商品房时代。
我认为未来的二十年，贷款买房会逐♴🌣渐成为社会的主流，房地产行业会有很大的发展，甚至会成为咱们国家的支柱产业，我们可不能错过这个好时机！”
“你打算进军房地产行业？🔝”马忠义立刻问道📚📚。
李卫东点了点头：“当初兴建纺织品批发商城的时候，我没有把建筑的工作🕩🌐♳🕩🌐♳外包出去，而是专门组建一个建筑公司，目的就是为了以后向房地产行业发展。”
“☫搞房地产的⛤🜗话，资金投入应该会比较大吧？📚”马忠义开口问道。
“资金的话可以从银行贷⚝款。不过根据我的计划，前期👹我们还是以囤地为主，附带着做一些上游产业链。等过个三🃃五年，再开始做住宅。”李卫东回答道。
……
改革开放初期，⚘👯🌙城市住房比较紧张，为了解决职工的住房问题，国家也鼓励单位自建住房，然后以福利的形式分给职工。
早起的时候，单位的福利房还有政府的拨款补助，毕竟那个时代的企业都是国企，利润都上交给了国家，🜀⚯要盖🂦👀🅮房📚🛜子的时候自然是得跟国家要钱。
国企所得税改革以后，企业可以留下一部分利润，福利房也演变成企业出大头，财政给予一定的补🃚贴；再到后来干脆就是企业全部出钱，政府不再给予补贴。
单位自筹资金建福利房，最开始的时候也是全部由企业出钱，房子建好以后，职工按照级别、工龄、年龄、家🂦👀🅮庭人口、有无住⚓🐾🅜房等一系列标准进行分房，各单位的条件不同，但总的来说还是吃大锅饭。
后来又出现了职工出一🎂部分资金，单位出一部分资金的形式，相当于是职工花很少的钱，就能买到一套房子。
有些效益不好的企业拿不出钱来，干脆就让职工出全款，不过这个全款主要是建筑🆪💚费用，土地一般还是单位出的，所以建房成本也比商品房低很多，依旧可以⛀🗖🛤算是福利。
1998🚄年，国务院决定停止实施了四十多年的分配福利房制度，推行住房分配的货币化，也就是让大家买商品房。
这个政策在1998年7月1日正式实施⚉🏨⚉🏨，在此之前兴建的福利房，到了2000年的时候，基本都分完了。进入到二十一世纪以后，房子便成为了中国人一辈子当中最大的一项消费。